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中古マンションのメリット

中古マンションをおすすめできる理由!!
 
中古マンションにはさまざまなメリットを感じていただけます。
まず中古マンションは新築マンションとは違い既に建物が建築
されているので、実際内覧もできますしマンションの管理状態も
把握することができます。
 
新しい物件であってもきちんと維持管理が行き届いてない物件であれば
建物自体の劣化も早いですし耐震性も安心とは言い切れません。
一方中古マンションでは今までの改修履歴などを見れば耐震改修などを
行っているかも分かるし、これからの改修計画なども見れるので先の事も
考えていけるのです。
 
2つ目はやはり新築マンションと比べて物件価格が当たり前ですが安く
抑えていただけます。新築マンションでは手の届かない物件や予算オーバー
でも中古物件を購入して、自分の思い通りのリノベーションをしたとしても
中古マンションでの購入の方が費用を抑えていただけると思います。
資産性も中古マンションの方が高く新築マンションは購入後すぐに価値は
さがってしまいます…。
 
なぜかと言うと新築マンション購入時には販売時に
売主様の広告宣伝費やモデルルームを作ったりする費用・営業活動費など
さまざまな色んな費用が既に乗ってしまっています。
 
そうなると購入してしまった時点で購入価格の2割程度は必然的に下がって
しまうという事が言えますね。
結構新築マンションを購入された方が資産価値もあり、後々売却するのにも
有利ではないかと思われる方が多いですが全くの逆ですね。
先ほどもお伝えした通り売主様の利益分が別途販売価格に既に乗っていますので
購入時すぐに物件価格はさがってしまい10年~15年ほどは価格が下がり続け
ることが言えます。
 
そうなってしまうと簡単には長期ローンを組んでしまった場合は
たとえ売却できたとしても多額の残債が残ってしまい家計が圧迫され
今までの生活スタイルが保てなくなってしまいます。
中古マンションであれば既に好立地の場所に立っていることが多く
地盤なども軟弱地盤になっているところは少ないと思います。
 
近年住宅ローンを組む際も新築マンションと中古マンションの条件などの
基準の差がなくなり同じようになってきたように感じます。
あとはリフォーム代金やリノベーション代金も物件の費用と合わせて
ローンを組んでいただける金融機関も増えてきております。
こういった事を踏まえて是非一度新築マンションの購入をお考えの方も
まずご相談ください。きっとあなたにぴったりなプランが見つかるはずです。
 
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