お部屋探しのリブスペース
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毎週水曜日
2021年02月28日
リブスペースの全力投球ブログ

在宅ホームステージングの流れ!!

はいどうも!!リブスペースのブロガー奥谷です!!

本日は在宅ホームステージングってどういう流れでしていくんですか?というご質問を先日いただきましたので簡単にご説明させていただきますね(^○^)

1.現地調査・写真や資料などを収集!!

1.まず事前に現地でお部屋の中が現状どのようになっているかの調査をさせていただく必要があります。調査させていただくにあたりお部屋の中の写真や資料等(図面など)があればそれも準備していきます。

2.当日のホームステージングする場所を決めていく!!

2.現地調査を行って当日入居者の方にホームステージングする場所を伝え事前に調査させていただいた資料を基に例えば、家財が多い、汚れがある、臭いがあるなどのチェック項目を伝えながら協議させていただきます。

3.仕分けをして物をを減らしていく!!

3.仕分けなどをして物を極力減らしてしく。【毎日使用しているもの】・【ときどき使用しているもの】・【使用頻度は少ないがとっておくもの】・【使用頻度が低いので捨ててもいいもの】などに仕分けをおこない、個人すぎるもの(フィギアなどの趣味に関わるものなど)は収納するか見えないように梱包していきます。

4.収納内を綺麗に掃除をしていき内覧される方に好印象を与える!!

4.収納内を綺麗に掃除をしていき内覧される方に好印象を与えるように生活感のある食器棚や飾り棚などの内覧される方が最も目にとまるところは色や高さを揃えることで好印象を与えます。

5フォーカルポイントを意識してエレメンツなどの配置の徹底!!

5.フォーカルポイントとはお部屋に入った時に視線が最も集中する見せ場の事です。フォーカルポイントに一番演出させたい空間を創ることでイメージを最大限に引き出すことができます。

6.臭い対策!!

6.臭い対策は必須です。たとえば友達の家や親戚の家に遊びに行ったときに臭いを感じたことはありませんか!?たばこを吸われていたりペットを飼われていたりすると当然たばこを吸わない方や、ペットを飼われていない方からするととても気になってしまいます。あとは住んでる方は気づいてないことがほとんどですが、住まわれてる家庭の家庭臭を減らさなければなりません。なので玄関やリビングなどに消臭剤などを置き玄関や水廻りはアルカリの洗剤を使用し、トイレの臭いなどはアルコールスプレーなどで掃除すると臭いが軽減されます。

ソファーなどの布製品もできる事であれば洗濯していただくのが望ましいが難しい場合は消臭スプレーなどで対応します。

 

簡単ではございますが、お分かりいただけましたでしょうか(^○^)

 

もっと詳しくお聞きになられたい方がいらっしゃいましたら何なりとお申し付けください(^○^)

この記事を書いた人
奥谷 一仁 オクタニ カズヨシ
奥谷 一仁
長所は何と言っても「行動力」ですかねー。 まずは行動を起こして自分にしかできない事を模索し続けれる事だと思ってます。 短所はご飯を食べに行くときは食べたいものが多すぎて優柔不断になります! 趣味はゴルフに大ハマリ中!!今年こそは90を切りたいですね(笑) 私奥谷一仁は皆様の住之江区・住吉区での新しい生活のスタートをリブスペースは全力でサポート致します。不安な事があればなんでもご相談ください。住之江区・住吉区を中心に何処よりも早く中古マンション情報をお届けできるよう頑張ります。
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