お部屋探しのリブスペース
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2020年11月16日
リブスペースの全力投球ブログ

契約の更新をしたくない…!!

はいどうも!!リブスペースのブロガー奥谷です!!
最近はほんとに晴れの日が多くまさに秋晴れという日が続いててとても気持ちがいいですよね!!
ここ最近連日お店のご紹介をしてきましたが皆さん少し飽きてきたと思うので本日は先日オーナー様からご相談を受けた内容を書いていきたいと思います(笑)

先日とある物件のオーナー様より現在入居されている方が何度も入居規約に違反されている為次の更新はお断りしたいというご相談を受けました。


建物賃貸借契約には機関の定めというものがあり、期間の定めがある場合には更新期間の満了6ヶ月~1年前には入居者様(契約者様)に対して次の更新をしない旨を通知する必要があるんです…。しかもですねー、賃貸人様(オーナー様)から通知する場合には必ず正当事由というものが必要になってきます…。

正当事由とはなんですか(^○^)?

正当事由とは解約時に賃貸人様(オーナー様)が申し入れるために必要な条件の事です。借主様の場合に至っては退去したいときに退去できますし、退去時の理由等は関係なく一方的に解約することができるんですが、賃貸人様(オーナー様)の場合には解約や更新を拒否するための理由が正当でなければ一方的に解約していただくことが難しいんです…。

入居ルールを守っていただけない場合はどうしたらいいの?

やはり当然マンション・アパートに入居していただく以上集合住宅になりますのでルールを守っていただく必要があります。
入居していただくにあたってルールを守っていただけない方の更新は拒否したいところですが、なかなか強制退去までもっていくには、費用・労力・膨大な時間がかかってしまいとても困難なのが現状です。弊社もご相談を受けた以上は出来る限りのご対応はさせていただこうと思っております。

もしそのような事でお困りのオーナー様がいらっしゃいましたらお気軽にご相談ください!!!!

解決できる方法をお伝えしていけるように最善を尽くします。

この記事を書いた人
奥谷 一仁 オクタニ カズヨシ
奥谷 一仁
長所は何と言っても「行動力」ですかねー。 まずは行動を起こして自分にしかできない事を模索し続けれる事だと思ってます。 短所はご飯を食べに行くときは食べたいものが多すぎて優柔不断になります! 趣味はゴルフに大ハマリ中!!今年こそは90を切りたいですね(笑) 私奥谷一仁は皆様の住之江区・住吉区での新しい生活のスタートをリブスペースは全力でサポート致します。不安な事があればなんでもご相談ください。住之江区・住吉区を中心に何処よりも早く中古マンション情報をお届けできるよう頑張ります。
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