マンション売買時の今更聞けない疑問解決！

はいどうも！！リブスペースのブロガー奥谷です！！

今日はマンション売買時の今更誰にも聞けない疑問を解決していきましょう！

質問１：部屋の広さの単位ってどうみればいいんですか？？

回答１：不動産屋さんはこの物件は○○坪です！という表現をされると思いますが、１坪＝3.3㎡＝２畳になります。本来は買主様に説明をするときには㎡数でご説明しないといけないんですが…。

質問２：駅から徒歩何分などの表記がされてるんですが、いったい何を根拠に出された数字なんですか？実際に歩いて測ってるんですか？？

回答２：まさかそんなはずはありません（笑）実際に歩いて測っていたら不動産屋の営業マンは足が筋肉でムキムキニなってます（笑）８０mの距離を１分計算としています。１分未満の時間については繰り上げをして１分と表記します！！

質問３：物件資料をもらったんですが間取りが２ＳＬＤＫという間取りなんですがＳってなんなんでしょうか？

回答３：これは結構お客さんからよく聞かれることがありますが、Ｓとは（サービスルーム）になります。納戸と呼ばれることもあるんですが、建築基準法で定められている部屋に窓がない部屋など３畳以下で居室として認められない部屋をＳ（サービスルーム）となります。居室として認められない部屋ですのでコンセントがない場合やエアコンが設置できないケースなどもございますので内覧した時に注意して確認しましょう！！

その他にも物件資料には色んな記号や表記がでてくるので抑えておきましょう！！

ＰＳ＝（パイプスペース）

ＭＢ＝（メーターボックス）

Ｌ＝リビング

Ｄ＝ダイニング

Ｋ＝キッチン

ＵＢ＝ユニットバス

ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット

ＳＢ＝シューズボックス

ＬＰＧ＝プロパンガス

ＦＲ＝フリーレント（賃貸物件のみに使用されます。簡単に言うと家賃がタダになるという意味です。例えばＦＲ１ケ月と記載があれば契約日から１か月間は家賃がただになるという事です。）